警惕!当心跌进“教育地产 ”的坑(附:西安学位房 、学区房项目)

〖壹〗、教育地产
、学区房、学位房是不同的概念，购房者需警惕“教育地产”的宣传陷阱 ，谨慎选取学区房和学位房，避免陷入购房误区 。教育地产 、学区房
、学位房的概念区分教育地产：本质上是房地产市场的衍生品
，常被用作楼盘宣传语，带有广告概念。

〖贰〗、区房受生源人数影响 ，且每所学校每年招生区域也会适当进行调整
，所以买了不一定能上心仪的学校；而学位房是 开发商 给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校
。所以很多购房者会倾向买学位房。不过买学位房也不是一劳永逸的事 。

〖叁〗 、开发商在楼盘项目中引入学校 ，是增加该项目附加值的一种方式
。除了有优秀的教育资源外
，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。

〖肆〗
、您好 ，购买学位房应注意以下内容：买新房：先确认楼盘所配套的学校 先确认楼盘所配套的学校 。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站
，查询学位配套信息；二是亲自到学校询问
。

西安土地流拍,只怪“养不起”!

〖壹〗、西安此次商服用地流拍，主要原因是地块附加条件过于严苛 ，开发商难以承受资金和运营压力
，导致“养不起 ”而放弃竞拍。

西安高科绿水东城四期咋交暖气费

若西安高科绿水东城四期属于此类情况，业主需按照物业发布的通知要求进行缴费 。物业通常会提前在小区公告栏 、业主群等渠道发布缴费通知 ，明确缴费时间
、地点、方式（如现金 、刷卡
、线上转账等）以及所需携带的资料（如房产证、业主身份证等）
。业主需密切关注物业通知，在规定时间内完成缴费
，以免影响正常供暖。

指出该公司因未及时办理高科·绿水东城5期的竣工验收备案，被责令改正并处罚款20万元 。

西安高科东城置业有限公司联系方式：公司电话029-83337582 ，公司邮箱dongcheng@gkestate.com
，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码2条
。

浐灞：席王中心小学（高科绿水东城 、腾业·国王镇）、实验小学（腾业·国王镇
、普华浅水湾）、半坡小学（广厦水岸东方）。

西安国鲲兄弟实业有限公司是2018-08-02注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股） ，注册地址位于陕西省西安市灞桥区纺渭路西侧高科绿水东城四期7幢2单元1层20101号商铺 。西安国鲲兄弟实业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91610111MA6W188R6Y
，企业法人梁艳乐，近来企业处于开业状态。

动态：高科绿水东城在售期房 ，房源面积82-140平
，均价5800元/平，全款96折 ，按揭98折优惠
，另外根据所选楼栋和楼层不同还有超值优惠，优惠后均价5500元/平米 ，预计2013年8月底交房
。